Aussergewéinlech Immobilien zu Lëtzebuerg.
Diskret. Präzis. Onofhängeg. Eng nüchtern Liesung vum Maart, no de Standarde vun enger Privatbank.
Mir verkafe keng Quadratmeter. Mir këmmeren eis ëm Verméigen. All Adress verdéngt d'Diskretioun vun enger Privatbank an d'Genauegkeet vun enger belaaschtbarer Zuel.
— D'Haus
Wat Är Immobilie wierklech wäert ass — eng fondéiert Spann. An zwou Minutten.
Eng Schätzung op Basis vun offizielle Lëtzebuerger Maartdaten. Sechs Methoden, eng éierlech Spann, e komplette Dossier.
- Observatoire de l'Habitat
- 5–95%-Präisspannen
- Reell Verkafsdonnéeën
- 6 Schätzungsmethoden
E Portfolio op Invitatioun.
Mir publizéiere kee Katalog. Déi schéinste Verkeef vum Land ginn an aller Stëllt gefouert — tëscht Parteien, déi Zréckhaltung der Zurschaustellung virzéien.
Mir kennen d'Land Adress fir Adress — all Gemeng huet hire stille Maart.
Beweegt fir z'entdecken
Präis
Gemenge no €/m²
Firwat eis Schätzung besser ass wéi e Portal.
E Portal gëtt eng eenzeg Zuel, eng Bank eng viruersiichteg Spann. Mir liwweren e fondéierte Wäert — methodesch belaascht an éierlech iwwer seng Grenzen.
Eng Spann, keng Zuel
En ieweschten an en ënneschte Wäert aus reelle notarielle Verkeef (5–95%-Band vum Observatoire), keng isoléiert Zuel mat falscher Genauegkeet.
Sechs Methoden, keng Formel
Verglachswäerter, Rendement, Discounted Cash Flow, Buedemrestwäert — gewiicht nom Bien, net een €/m² mol d’Fläch.
Energeetescht Risiko
Mir rechnen den CRREM-2040-Wee mat: de Risiko vun energeetescher Obsoleszenz, deen déi gängeg Schätzer ignoréieren an deen um Wäert weit.
Offiziell Donnéeën, éierlech benotzt
Op de oppene Donnéeë vum Observatoire de l’Habitat — a wann Är Gemeng keng lokal Rei huet, soe mir et, amplaz eng Zuel z’erfannen.
Diskretioun als Method.
Rive Gauche betreit ëmmer nëmme wéineg Proprietären zur selwechter Zäit. Mir setzen op Déift amplaz Quantitéit, op Uerteel amplaz Kaméidi, op d'Relatioun amplaz op de séieren Ofschloss.
Method
All Mandat fänkt mat enger strenger Analys vum Objet, vum Maart a vum Moment un. Ni eng Vermutung, déi sech als Präis ausgëtt.
Diskretioun
Verkeef gi privat gefouert, off-market wann et dem Proprietär déngt. Nimm, Adressen a Beträg bleiwen tëscht de Parteien.
Méisproocheg
Mir schaffen op Franséisch, Englesch an Däitsch — vertraut mat internationale Proprietären a grenziwwerschreidende Verméigen.
Dat ganzt Metier, an aller Stëllt.
Verkaf
Vertraulech Vertriedung vun aussergewéinlechen Immobilien, vun der Positionéierung bis zur notarieller Ënnerschrëft.
Kaf
Sich a Verhandlung am Numm vu Keefer — och fir Adressen, déi ni op de Maart kommen.
Schätzung
Fundéiert Gutachten no EVS- an IVS-Standarden, gestäipt op offiziell Lëtzebuerger Maartdaten.
Berodung
Verméigensberodung zu Timing, Strukturéierung a grenziwwerschreidende Froe fir Proprietären a Famillen.
Energie
CPE-Analys a Sanéierungsstrategie, fir de Wäert viru méi strengen EU-Virgaben ze schützen.
Nopréifbar Suergfalt.
“Si hunn an engem Nomëtteg verstanen, wat zwou Agencen an engem Joer verpasst haten — a si hu mat enger Diskretioun verkaaft, déi mir net fir méiglech gehalen hunn.”
Zeegnes beispillhaft duergestallt. D'Identitéit vun de Clienten gëtt ni verroden.
Schwätze mer.
Sot eis e puer Wierder iwwer Äre Projet. Mir äntweren perséinlech a vertraulech bannent engem Aarbechtsdag.
- Büro
- 2, boulevard Royal · L-2449 Luxembourg
- contact@rivegauche.lu
- Telefon
- +352 27 86 40 00