Luxemburgs erste Adressen.
Diskret. Präzise. Unbestechlich. Eine nüchterne Analyse des Marktes, nach dem Maßstab einer Privatbank.
Wir verkaufen keine Quadratmeter. Wir betreuen Vermögen. Jede Adresse verdient die Diskretion einer Privatbank und die Präzision einer belastbaren Zahl.
— Das Haus
Was Ihre Immobilie wirklich wert ist — eine belastbare Spanne. In zwei Minuten.
Eine Bewertung auf Basis offizieller Luxemburger Marktdaten. Sechs Methoden, eine ehrliche Spanne, ein vollständiges Dossier.
- Observatoire de l'Habitat
- 5–95%-Preisspannen
- Echte Verkaufsdaten
- 6 Bewertungsmethoden
Ein Portfolio auf Einladung.
Wir veröffentlichen keinen Katalog. Die schönsten Verkäufe des Landes werden in aller Stille geführt — zwischen Parteien, die Zurückhaltung der Zurschaustellung vorziehen.
Wir kennen das Land Adresse für Adresse — jede Gemeinde ihr eigener stiller Markt.
Bewegen zum Erkunden
Preis
Gemeinden nach €/m²
Warum unsere Schätzung ein Portal schlägt.
Ein Portal nennt eine einzige Zahl, eine Bank eine vorsichtige Spanne. Wir liefern einen belastbaren Wert — methodisch fundiert und ehrlich über seine Grenzen.
Eine Spanne, keine Zahl
Ein oberer und ein unterer Wert aus echten notariellen Verkäufen (5–95%-Band des Observatoire), keine isolierte Zahl mit falscher Genauigkeit.
Sechs Methoden, keine Formel
Vergleichswerte, Ertragswert, Discounted Cash Flow, Bodenrestwert — gewichtet nach Objekt, nicht ein €/m² mal Wohnfläche.
Energetisches Risiko
Wir berücksichtigen den CRREM-2040-Pfad: das Risiko energetischer Obsoleszenz, das übliche Schätzer ignorieren und das den Wert belastet.
Amtliche Daten, ehrlich genutzt
Auf Basis der offenen Daten des Observatoire de l’Habitat — und wenn Ihre Gemeinde keine lokale Reihe hat, sagen wir es, statt eine Zahl zu erfinden.
Diskretion als Methode.
Rive Gauche betreut stets nur wenige Eigentümer zugleich. Wir setzen auf Tiefe statt Menge, auf Urteil statt Lärm, auf die Beziehung statt auf den schnellen Abschluss.
Methode
Jedes Mandat beginnt mit einer strengen Analyse von Objekt, Markt und Zeitpunkt. Nie eine Vermutung, die sich als Preis ausgibt.
Diskretion
Verkäufe erfolgen privat, off-market wenn es dem Eigentümer dient. Namen, Adressen und Beträge bleiben unter den Parteien.
Mehrsprachig
Wir arbeiten auf Französisch, Englisch und Deutsch — vertraut mit internationalen Eigentümern und grenzüberschreitenden Vermögen.
Das ganze Metier, in aller Stille.
Verkauf
Vertrauliche Vertretung außergewöhnlicher Immobilien, von der Positionierung bis zur notariellen Beurkundung.
Erwerb
Suche und Verhandlung im Auftrag von Käufern — auch für Adressen, die nie auf den Markt gelangen.
Bewertung
Fundierte Gutachten nach EVS- und IVS-Standards, gestützt auf offizielle Luxemburger Marktdaten.
Beratung
Vermögensberatung zu Timing, Strukturierung und grenzüberschreitenden Fragen für Eigentümer und Familien.
Energie
CPE-Analyse und Sanierungsstrategie, um den Wert vor strengeren EU-Vorgaben zu schützen.
Nachprüfbare Sorgfalt.
“Sie verstanden an einem Nachmittag, was zwei Agenturen ein Jahr lang übersehen hatten — und verkauften mit einer Diskretion, die wir nicht für möglich hielten.”
Referenz beispielhaft dargestellt. Die Identität der Kunden wird nie offengelegt.
Sprechen wir.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Vorhaben. Wir antworten persönlich und vertraulich innerhalb eines Werktages.
- Büro
- 2, boulevard Royal · L-2449 Luxembourg
- contact@rivegauche.lu
- Telefon
- +352 27 86 40 00